ОЛЬГА МИРОШ | КИПР ❤️ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕЕЗД

Идеальный дом на Кипре, какой он? ⠀ Сразу разделим ситуацию на две цели покупки - переезд и отдых с получением дохода от аренды. ⠀ Для постоянной жизни объекты обязательно привязываем к инфраструктуре - место работы и учёбы, магазины, госпиталь.. ⠀ А что для отдыха и дохода? ⠀ В шаговой доступности от моря и желательно в комплексе с бассейном, сауной, спортзалом, рестораном итд ⠀ Теперь про нюансы выбора прям подробно👇 ⠀ Для постоянного проживания важно: ⠀ • балкон/терраса ⠀ Климат позволяет минимум 9 месяцев проводить на балконе. ⠀ Здесь поесть можно, поработать и с друзьями посидеть. А если балкон остеклить, кондиционер поставить и мебель комфорную - это у вас дополнительная комната появляется. ⠀ • коридор ⠀ Очень приятная опция, но крайне редко встречается на Кипре. ⠀ Обычно обувь мы снимаем за порогом и там же стоит шкаф для нее. А за курткой в спальню приходится бежать..Прихожих тут мало и верхняя одежда висит в спальне в шкафу. С другой стороны - лёгкая куртка вам нужна пару месяцев в году, в остальное время майка и шорты. ⠀ Но всё равно неудобно, непривычно, да и вообще.. ⠀ Поэтому, если встречаете жильё с нормального размера коридором, куда спокойно поместится шкаф для верхней одежды с зеркалом и тумба для обуви - это точно будет вас радовать. ⠀ • минимальная инфраструктура ⠀ Да, многие говорят, что бассейн в комплексе им не важен, они на море будут ходить ⠀ Хлорка эта, фу.. ⠀ Потом наступает жаркое лето и так приятно освежиться в басике, хоть до моря ехать всего 5 минут. ⠀ Но до бассейна-то 5 секунд.. ⠀ Так что моё твёрдое убеждение, для комфортной жизни на острове обязательно нужен бассейн, а ещё пригодится беседка для барбекю, детская площадка, парковка для авто. ⠀ В идеале ещё сауна и подогреваемый бассейн, но это редкость. ⠀ Тепрь про недвижимость для отпуска и дохода. ⠀ Здесь только 2 принципиально важные вещи, но от их наличия зависит ооооочень многое. ⠀ Какие? ⠀ Читайте много пользы в карусели👉 ⠀ Теперь вы знаете больше и сможете грамотно сделать выбор. ⠀ Такие темы вам интересны?

Считаем во сколько обойдётся покупка жилья на Кипре. ⠀ Сегодня тонны пользы, сохраняйте пост чтобы не потерять❤ ⠀ • сама недвижимость Цены примерные и зависят от локации, инфраструктуры, цели покупки. ⠀ Студии от 70.000 фунтов, апартаменты с 1 спальней от 85.000 фунтов, с 2 спальнями от 110.000 фунтов, виллы от 240.000 фунтов. ⠀ Два варианта покупки - в рассрочку или полная оплата сразу. Выбираете удобный для себя формат. ⠀ • услуги риэлтора для покупателей бесплатны ⠀ При покупке их оплачивает продавец. Будете продавать - фиксированный прайс на Кипре 5%. ⠀ • услуги адвоката. ⠀ От 1.300-1.500 фунтов. В первичной недвижимости можно без них, а во вторичной экономить не стоит, нужно оценить риски. ⠀ • гербовый сбор ⠀ Оплачивается 0,5% от суммы в договоре при регистрации недвижимости в земельном кадастре. Оплата в день сделки. ⠀ • НДС ⠀ Оплачивается 5% от суммы в договоре при получении ключей от недвижимости, некоторые застройщики дают отсрочку в течении года после получения ключей. ⠀ • трансформаторный сбор ⠀ Стоимость от 1.000 фунтов, чаще у каждого объекта стоимость высчитывается по завершении строительства. Оплата при получении ключей или до 1 года после. ⠀ • подключение счетчиков ⠀ Электричество и вода, оплачиваются в турецкой лире в офисе местной администрации (Belidie и Kibtek). Около 450 фунтов. При получении ключей или до 1 года после. ⠀ • налог на перевод титула ⠀ Оплачивается 12% от кадастровой стоимости, где 6% оплачивается при регистрации договора и 6% в момент самого перевода. ⠀ Вторая часть оплаты происходит после завершения строительства, разделение общего титула на конкретные квартиры/виллы и получение разрешения от министерства перевести титул на имя иностранца(ваше имя). ⠀ Все эти платежи ЕДИНОРАЗОВЫЕ! ⠀ Поговорим о ежегодных? ⠀ Читайте про них в карусели👉 ⠀ Всё, теперь вы можете грамотно рассчитать затраты при покупке, а лучше это сделаю я. ⠀ Напишите какая недвижимость вас интересует, а я пришлю все актуальные варианты с расчётом всех дополнительных расходов по сделке. ⠀ Пишите👇

Что входит в цену недвижимости на Северном Кипре? И что нужно оплатить дополнительно? ⠀ Сохраняйте пост, сегодня будет много пользы❤️ ⠀ Сразу спойлер - покупать дополнительно нужно не много, ведь здесь нет «черновой отделки» и ОГРОМНОЕ спасибо тебе за это, Кипр! ⠀ Вам не надо будет искать бригаду, делать ремонт, контролировать его и всё это в другой стране и на другом языке. ⠀ Здесь всё ооооочень просто! ⠀ И ещё один огромный плюс - вам не придётся слушать перфоратор первые лет 5 жизни в новом доме, ведь ремонт есть уже у всех соседей! ⠀ Итак, что входит в цену: ⠀ • входная дверь ⠀ Не временная, а постоянная и хорошего качества. Во всем комплексе будут двери единого образца, а не кто во что горазд как у нас. Мелочь, но визуально создаёт ощущение единой концепции и гармонизирует общие зоны. ⠀ • напольное покрытие - керамическая плитка, ламинат, мрамор, дерево. ⠀ • межкомнатные двери (в спальнях и санузеле) ⠀ • полностью вся сантехника в ванной комнате и кухне ⠀ • кухонный гарнитур ⠀ • встроенные шкафы чаще всего тоже входят в стоимость ⠀ В каждой спальне, а вкоридоре для стиральной машины и других хозяйственных штучек. ⠀ • вся разводка электричества ⠀ В вашем доме уже будет щиток, розетки, выключатели. ⠀ • бойлер ⠀ • в ванных комнатах будет душевая кабина/ванна с унитазом, зеркало, тумбочка с раковиной, держатели для полотенец и туалетной бумаги. Даже такие мелочи учтены! ⠀ • стены будут выровнены и окрашены ⠀ Плюс, в виллах будет установлена вся инфраструктура для газового отопления. ⠀ А ещё при покупке в строящемся доме вы сможете заказать установку тёплого пола, выбрать цвет стен(здесь они в 99% белые), кухонного гарнитура и встроенных шкафов. ⠀ В карусели смотрите на квартиру по завершению строительства. Кстати она продаётся и кому нужна подробная информация, просто напишите мне❤️ ⠀ Купить нужно только мебель и технику. Тут я буду рядом и вы будете знать где и что выбирать. ⠀ А ещё для установки техники всё готово в вашем доме. ⠀ Здесь инфраструктура делается при строительстве, а технику привезут и установят бесплатно. Вам остаётся только выбрать её. ⠀ Даже трассы для кондиционеров проложены и не нужно ничего штробить! ⠀ Скажите же, это замечательно?!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ НА КИПРЕ‼️ ⠀ ✅ ничего не нужно вкладывать - вся мебель и техника в подарок ⠀ ✅ удобная планировка ⠀ ✅большая гардеробная ⠀ ✅ личная терраса на крыше ⠀ ✅ можно жить самим или получать доход в английских фунтах ⠀ Локация, инфраструктура самого комплекса, лучшие песчаные пляжи, отели 5 звёзд.. здесь всё есть✅ ⠀ Пишите👇

Я в шоке от цен или школы на Северном Кипре для тех, кто стремится к лучшему👇 ⠀ Большинство переезжающих на Северный Кипр - это семьи с детьми. И конечно каждый хочет дать лучшее своему ребенку. ⠀ А образование на острове действительно на уровне! Тут нет шаблонов и работает индивидуальный подход. ⠀ При этом можно выбрать, какая школа подойдет вашему ребенку: ⠀ • бесплатная общеобразовательная школа ⠀ Это государственная школа, где обучение полностью на турецком, а все книги и учебники выдают бесплатно. ⠀ • турецко-английская школа ⠀ Детей там обучают на турецком, а часть предметов могут быть на английском языке. Обычно в средней школе все обучение полностью переводят на английский. ⠀ • частная английская школа ⠀ Здесь работают носители языка и ваш ребенок будет говорить с британским акцентом. Программа полностью соответствует, есть все аккредитации. ⠀ Сейчас такие школы есть только в Кирении. В дальнейшем, возможно, будет развиваться британское образование и в других районах Северного Кипра. ⠀ А теперь цены! Ниже стоимость обучения в лучших международных школах мира: ⠀ • International School of Kazan ⠀ Международная школа, куда принимают детей в возрасте от 3 до 19 лет. Стоимость обучения начинается от 10 700$/8 500£ за год. ⠀ • Haileybury Almaty School ⠀ Аккредитованная школа для детей 4-18 лет в Казахстане. Цена от 20 400$/16 204£. ⠀ • Kings School Dubai ⠀ Британская международная школа в Дубай. Здесь дети могут учиться до 11 лет. Стоимость образования за год начинается от 57 000$/45 277£. ⠀ • British International School ⠀ Школа расположена в Таиланде, на острове Пхукет. Детей принимают в возрасте от 2 до 18 лет. Есть пансион, где ученики могут проживать во время учебы. ⠀ Стоимость начинается от 23 300$/18 508£. ⠀ • The English School of Kyrenia ⠀ Школа расположена на Северном Кипре. Здесь принимают детей от 2 лет. После обучения есть возможность поступить в лучшие мировые университеты. ⠀ Стоимость за год обучения от 5 500$/4 500£ в зависимости от возраста ребенка. ⠀ Кто тоже в шоке от такого сравнения? Ещё один плюс в копилку Кипра! Здесь можно дать ребенку прекрасный старт в жизни и лучшее образование за адекватные деньги!

Факты говорят за себя! Тема, которая постоянно обсуждается и всегда вызывает много вопросов и споров👇🏻 ⠀ Про то, что Северный Кипр является не признанным государством, и всякие небылицы по этому поводу мы слышим постоянно. Но ведь факты говорят об обратном! ⠀ Вышла новость о том, что президент Турецкой Республики Северного Кипра Эрсин Татар отправился на 78 Генеральную Ассамблею ООН в Нью-Йорке. ⠀ И несмотря на статус непризнанного государства, президента все равно приглашают на крупнейшие мероприятия мирового масштаба с первыми лицами государств. Это очень круто и неоспоримый факт, который абсолютно точно говорит за себя! ⠀ А мое мнение все также неизменно. Я его постоянно повторяю… Это большой плюс для нас, что Северный Кипр не признан в мировом сообществе😉 ⠀ Что вы думаете по этому поводу? Пишите свои мысли и мнения! Давайте обсуждать⬇️ ⠀ ——————————————— ⠀ Это я написала вчера в своем телеграм канале «Кипр с Ольгой Мирош».. ага, у меня ютуб с телеграмом называются одинаково и что вы мне сделаете)) ⠀ Дальше получила вот такое сообщение, смотрите в карусели👉 ⠀ Ну а во что это вылилось, смотрите тоже в карусели.. ⠀ На самом деле, для меня было неожиданностью, сколько вас не знают про легитимность и безопасность сделки при покупке недвижимости на СК. ⠀ И при таком условии безопастности сделок и всех озвученных в карусели минусах от признания СК, лично вам хочется признания Северного Кипра? Почему??

И тогда я поняла, что обязательно нужен информер.. ⠀ Наши киприоты уходят в счастливую жизнь на острове, появляются другие будущие киприоты, а вопросы остаются. ⠀ Поэтому я запускаю новую рубрику #Мирош_информер где буду рассказывать о всех срочных новостях острова, важных нюансах покупки недвижимости на Кипре и услугах нашего агентства. ⠀ Начнём с последнего пункта. Вы знаете, какой шикарный набор услуг у вас есть при подборе своего дома на Кипре с нами? ⠀ Давайте проверим: ⠀ • консультация/ онлайн тур по районам Северного Кипра, учитывая ваши обязательные параметры и индивидуальные пожелания ⠀ • подбор БЕЗОПАСНЫХ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ вариантов недвижимости в формате онлайн или оффлайн ⠀ • полная юридическая поддержка на всех этапах сделки ⠀ • регистрация договора покупки ⠀ • подача документов о переводе Титула на ваше имя ⠀ • неограниченное количество консультаций и помощь в подготовке всех документов для переезда ⠀ • консультации по перевозке ваших вещей на Северный Кипр ⠀ И вот вы приехали на остров, поселились в своем чудесном доме и дальше.. начинается процесс легализации вас на острове. Тоже с нами естественно. ⠀ Вот полный перечень услуг в этом направлении: ⠀ • оформление вида на жительство для всей семьи, включая детей ⠀ • открытие счетов в местных банках ⠀ • подключение счётчиков воды и электричества ⠀ • посещение всех министерств, полиции, муниципалитета ⠀ • устройство детей в сады и школы с посещением министерства образования ⠀ Дополнительно мы организуем покупку мебели и техники, покупку авто и конечно, наш переводчик с турецкого вам будет необходим. ⠀ Здесь ты приезжаешь в незнакомую страну, где язык для тебя чужой, плюс это не отпуск и нужно решать важные дела!! Быстро! ⠀ Огромное количество наших киприотов уже оценили услуги переводчика, он точно понадобится в первое время. С ним вас поймут и будет гораздо комфортнее привыкать ко всему новому. ⠀ И ещё есть столько нюансов.. ⠀ Например при регистрации договора, только в нашем агентстве, покупатель не оплачивает стоимость самой регистрации. А это от 1.500 до 2.500 английских фунтов стерлингов. ⠀ Про какую из услуг не знали? А про какую рассказать подробнее?

SOLD OUT‼️ ДОМ НА КИПРЕ СТАНЕТ ВАШИМ‼️ ⠀ ✅ 4 лучших предложения острова в эксклюзиве от моей компании ⠀ ✅ инсайдерская информация о ситуации с рынком недвижимости ⠀ ✅ ответы на все ваши вопросы ⠀ Всего 60 мест, где вы сможете узнать ВСЁ‼️ ⠀ Кому важно быть в курсе, получать самые интересные предложения первым, получать лучший сервис, ПИШИТЕ и получите форму для записи на следующую встречу👇

Я сейчас прохожу через предательство. ⠀ Не хочу выносить это в публичное поле. Может быть пока. ⠀ Но чем хотела поделиться - это скоростью прохождения через все этапы!! Хочу зафиксировать этот факт, ведь раньше это выбило бы меня из колеи надоооолго!!!! ⠀ А сейчас - я узнала, ушла в шок. Потом перешла в злость и впервые поняла, что злость перешедшая в гнев и продумывание сценариев с созданием проблем, депортацией и остальных адовых мук я могу воплотить в жизнь. ⠀ Объясню в чем переход на новый уровень. ⠀ Раньше я не могла действовать из-за «этичности». Ну типо человек косячит, я могу его наказать, но мне сложно это сделать. Ведь он будет мучиться, у его поступков будут сильные последствия.. а у него дети или мама больная, поэтому я вред и им тоже принесу.. ⠀ И тут всё, блок. Я не готова пойти на такое. ⠀ Но совсем недавно я поняла, что есть ответственность не только за то, что я делаю, НО И ЗА ТО ЧЕГО НЕ ДЕЛАЮ! ⠀ Это как помните, когда я увольняла своего первого сотрудника и страдала, что причиню ему вред. А на самом деле причиняла вред оставляя в своей компании и не давая ему возможности найти своё место, где его реально будут ценить? ⠀ Так и здесь!!! ⠀ Человек косячит, а Вселенная через меня, его может легонько привести в чувство. Но я, боясь причинить ему вред, не даю прожить этот опыт. И человек продолжает косячить ещё больше и его опыт потом будет ещё жестче. ⠀ И кому я делаю лучше, что ничего не делаю?! ⠀ Это осознание меня как громом поразило. Я вообще сейчас в таком шоке от себя и дальнейших решений. Поэтому пишу много и хочу полностью рассказать всю историю. ⠀ Слов получилось много, пришлось продолжение вставить в карусель. Читайте там👉

Двухэтажная квартира с личным садом на Кипре! ⠀ Идеальна для жизни и инвестиций✅ ⠀ Высокое качество строительства, стильный дизайн, богатая инфраструктура внутри комплекса, максимально удобная локация и море в 1 минуте ходьбы‼️ ⠀ У квартиры две террасы, приватный сад и балкон, большое жизненное пространство и высоченные потолки. ⠀ Пишите👇

Богатые каждую минуту своей жизни учатся и растут, а бедные считают, что знают достаточно. ⠀ Очень отрезвляющая фраза Харви Экера. ⠀ И каждый раз, когда «я это уже знаю» просится мне в ум, вспоминаю эти слова. ⠀ Полтора года назад я открыла для себя обучение бизнес штукам и была шокирована, насколько много вокруг бизнесменов открытых, готовых помогать друг другу, делиться опытом. ⠀ В постсоветских странах сейчас проходят тысячи тренингов и во многих такая поддерживающая атмосфера. ⠀ Оказалось, учиться это интересно!!! ⠀ За последний год я так изменилась внутри команды, мы внедрили столько новых идей и стандартов для того, чтобы наши киприоты чувствовали себя спокойно. ⠀ А сколько ещё впереди побед и роста!! И за всё это я так благодарна новым знаниям, возможности их получить! ⠀ Главное не перебарщивать, тк у меня сейчас одновременно столько обучений.. и столько классных хочется взять ещё😅 ⠀ А ещё бывают моменты, когда не хочется ничего нового и просто полежать. И это тоже норм. ⠀ Главное вектор и принять для себя, что не бывает «сделал и до конца жизни оно дальше само работает». ⠀ А какой у вас сейчас период? Учитесь чему-то или пока время отдыха?

Вернулась в Москву после 5+ лет отсутствия. Вот что меня поразило. ⠀ Удивительная получилась поездка, очень много открытый и хотя это была поездка на обучение, осознания про бизнес были не такими масштабными, как про Олю, людей и мир сам по себе. А ещё я не ожидала ТАК увидеть Москву. ⠀ Частью открытий готова поделиться с вами. ⠀ Снимаем розовые очки смотря на Россию и Кипр. Минусы есть везде, а я максимально чувствовала себя дикой островитянкой - настолько инфраструктура города улучшилась. ⠀ Хорошие тротуары, красивущие парки, таксисты пропускающие каршеринг, чаевые официанту теперь можно оставить по qr коду, в метро интернет под землей работает и появилось много удобных вагонов, где есть специальная подушечка для спинки, если ты хочешь стоять. ⠀ Так поразилась, что даже сфотала. Смотрите в карусели👉 ⠀ Ага, инфраструктура всегда была тут на высоте и из всех городов России - это самый комфортабельный. Там же в метро за первые 10 минут меня послали на х..й, потрогали за грудь и убежали.. ⠀ На улице слышала дикие речи, народ агрессивный и сразу готов броситься в атаку. ⠀ В общем большой город со всеми + и - ⠀ Приятно было увидеть, насколько люди перестали бояться самовыражаться. Столько крышесносных причесок и одежды я не встречала раньше! ⠀ Но самое поразительное со мной случилось максимально неожиданно.. ⠀ Помните как переживала до отлёта? Какое у меня было внутреннее сопротивление ехать в Россию? ⠀ И вот наступил первый день. ⠀ Отель выбрала на Таганке, где прожила больше 10 лет, там же работала в агентстве недвижимости и вообще с этой локацией много связано личного. ⠀ Вечером вышла погулять, встретила бывших соседей, прошла мимо ресторана где у нас было первое свидание с Мишей, мимо нашего бывшего дома, зашла в любимый парк и смотрела как читают книгу под огромным деревом, где обычно сидела и читала книгу я.. ⠀ Но больше всего сыграли свою роль ароматы - горький запах тополя, как пахла трава, земля после дождя, асфальт.. а в России иной запах, чем на Кипре. ⠀ Получилось оооочень длинно, но уж очень хочется с вами этим полностью поделиться. ⠀ Читайте продолжение в карусели👉